Ein notarieller Kaufpreis ist der im Rahmen eines notariellen Kaufvertrags vereinbarte Betrag, den der Käufer für ein Eigentumsobjekt an den Verkäufer zahlt. Dieser Kaufpreis wird vor einem Notar beurkundet und stellt die rechtsverbindliche Vereinbarung zwischen den beiden Parteien dar.

Wann wird der Kaufpreis nach dem Notar fällig?

Der Kaufpreis wird in der Regel nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Das genaue Zahlungsdatum wird im Vertrag festgelegt, und der Käufer muss den Betrag gemäß den vereinbarten Bedingungen auf das Konto des Verkäufers oder auf ein Notaranderkonto überweisen. Oft erfolgt die Zahlung des Kaufpreises erst, nachdem alle Bedingungen des Kaufvertrags erfüllt sind, zum Beispiel die Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch.

Was ist beim notariellen Kaufvertrag zu beachten?

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags sollten folgende Aspekte sorgfältig beachtet werden:

• Prüfung des Kaufpreises und der Zahlungsmodalitäten: Es ist wichtig, dass der Kaufpreis sowie alle Zahlungsbedingungen (z.B. Fristen und Zahlungsmethoden) klar und eindeutig im Vertrag festgehalten sind.

• Übertragung des Eigentums: Der Kaufvertrag sollte genau regeln, wie und wann das Eigentum an der Immobilie auf den Käufer übergeht. In Deutschland erfolgt dies in der Regel durch die Eintragung ins Grundbuch.

• Zahlungsverzug und mögliche Konflikte: Vereinbarungen darüber, was im Fall von Zahlungsverzug oder anderen rechtlichen Streitigkeiten zu tun ist, sollten ebenfalls Bestandteil des Kaufvertrags sein.

• Notarielle Beurkundung: Nur durch die notarielle Beurkundung wird der Vertrag rechtsgültig. Der Notar sorgt dafür, dass alle rechtlichen Anforderungen eingehalten werden, und informiert die Parteien über ihre Rechte und Pflichten.

• Dokumentation: Beide Parteien erhalten eine Kopie des notariellen Kaufvertrags, die als Referenz im Falle von späteren Konflikten dienen kann.

Es ist ratsam, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer den Vertrag vor der Unterzeichnung sorgfältig lesen und gegebenenfalls rechtlichen Rat einholen, um sicherzustellen, dass alle vertraglichen Bedingungen zu ihrer Zufriedenheit sind.