Was ist der Auszahlungskurs?

Der Auszahlungskurs gibt den Prozentsatz des Darlehensbetrags an, der tatsächlich ausgezahlt wird. Normalerweise liegt dieser bei 100 Prozent.

Es kann jedoch auch eine Gebühr, das sogenannte Disagio, anfallen. In diesem Fall behält der Darlehensgeber einen Teil der Summe ein, während der Kreditnehmer den gesamten Darlehensbetrag zurückzahlen muss.

Wie berechnet man den Auszahlungskurs?

Bei einem Auszahlungskurs von 100 Prozent ist die Berechnung einfach: Beträgt die Darlehenssumme beispielsweise 250.000 Euro, werden auch die vollen 250.000 Euro ausgezahlt.

Enthält der Auszahlungskurs ein Disagio und liegt zum Beispiel bei 97 Prozent, bedeutet dies: Bei einer Darlehenssumme von 250.000 Euro werden nur 97 % ausgezahlt, also 242.500 Euro.

Der Darlehensgeber berechnet den Auszahlungskurs basierend auf verschiedenen Faktoren, wie dem Beleihungswert der Immobilie, vorhandenem Eigenkapital, der gewählten Darlehensart und den aktuellen Konditionen.

Was bedeutet der Auszahlungskurs für die Baufinanzierung?

Der Auszahlungskurs ist ein entscheidender Faktor für die Finanzierungsplanung, da er bestimmt, wie viel Geld tatsächlich für das Projekt zur Verfügung steht.